Sahibinden SATILIK LÜKS VİLLA TRAMVAYA 1KM HAVUZLU

Sahibinden satılık lüks villa
Eras villaları 3.etap ( Melikgazi Belediyesi döneminde inşa edilmiş olup zemin katı ve diğer katların tavanı aynı yüksekliktedir.) bu etapta 15 villa mevcuttur.


Kombi ile ısıtma sistemi ( viessmann ve demir döküm PLUS petekler)



İldem avm ye 5 dk mesafede, tramvay son durak 1 km mesafede.


Bina 460m2 arsa üzerinde 90m2 zemin üzerine kuruludur. Toplam net kapalı alan 300m2 dir.


Fiyat abartılmamış olmak kaydıyla Yakın bölgede arsa,tarla takas değerlendirilebilir. Araç ile de takas olabilir.


Herhangi bir borcu olmayıp satışa hazırdır.


Villa konum itibari ile son derece temiz havaya sahiptir. Ayrıca bölge zemini tamamen kayalıktır.




Evin bahçesi:

Rulo çim uygulaması yaklaşık: 220m2

Otomatik çim sulama sistemi.

Komple led aydınlatma sistemi.

Kamera sistemi (8 adet HD ve gece görüş özellikli)

Ev çevresi ve veranda altı fayans uygulaması

50 m2 veranda ( sandviç panelli), 2 araç kapasiteli.

3m2 kömürlük

3x5 metre yüzme havuzu (filtre sistemli)

Çeşitli meyve ağaçları 6 yaşındadır.

Garaj kapısı, bahçe duvar ve demirleri ile evin pencere demirleri mevcuttur.

1 tonluk yedek su tankı ve yumuşatma sistemi vardır.



Zemin kat:


Salon
WC
Kapalı ardiye
Mutfak

2.kat:

Oturma odası ( Amerikan tip/ mutfaklı)
WC
Misafir odası
Bilgisayar odası (dolaplı)
15 m2 balkon (resimde var)

3.kat:

Yetişkin yatak odası (içinde banyo)
2 adet çocuk odası
15 m2 balkon (Diğer balkon ile aynı)
Büyük banyo


Çatı katında dolap yaptırılmıştır.
Çatı cam yünü yalıtımlıdır.
Dış cephe özel İsonem yalıtım boyalı ( ayrıca tuğla arası strafor)